1. ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА.

Место Категория: Спец предложения

Профиль
Профиль
На карте
  • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

    на краткосрочный найм жилого помещения.

    Город Сочи  01.03.2021г.

    Почтарь Николай Сергеевич, действующего на основании доверенности, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», заключает настоящий Договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель».

    Настоящий Договор, является договором, краткосрочного найма жилого помещения, заключаемый путем публичной оферты. Договор регламентирует, порядок предоставления жилого помещения и обязательства, возникающие в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем. Текст настоящего Договора размещен в сети Интернет по адресу Domstop.ru

    Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.

    Настоящий электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами, в том числе удостоверенному печатями Сторон.

    Настоящий Договор, начинает действовать с момента оплаты задатка за найм жилого помещения по настоящему Договору. Акцепт признаётся полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществит оплату за найм жилого помещения, любым из предложенных способов на момент совершения такой оплаты.

    1. Понятия и термины

    В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:

    Сайт – это идентифицированное место в сети Интернет (виртуальном пространстве), в котором располагается информация, оформленная и структурированная определенным образом. Для целей настоящей Оферты сайтом Исполнителя признается сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: Domstop.ru а также его производные;

    Наймодатель – Почтарь Николай Сергеевич, заключивший с Нанимателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть ее полного и безоговорочного принятия;

    Наниматель – любое лицо, заключившее с Наймодателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем ее акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия.

    Оферта – настоящий документ, являющийся предложением заключить Оферту, на краткосрочный найм жилого помещения, с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении;

    Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты, путем осуществления оплаты задатка, за краткосрочный найм, конкретного жилого помещения по настоящему Договору. С момента осуществления оплаты за найм жилого помещения условия настоящей Оферты считаются принятыми Нанимателем, а Договор на краткосрочный найм жилого помещения считается заключенным;

    2. Предмет договора

    2.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, для временного проживания, указанное Наймодателем в объявлении на сайте. На период, который указал Наниматель.

    2.2. Наймодатель предоставляет Нанимателю Жилое помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.

    2.3. Жилое помещение принимается Нанимателем в день заселения по Акту передачи имущества (Пр. №1).

    2.3. Использование Нанимателем, Жилого помещения, в иных целях запрещается. Передаваемое Жилое помещение используется Нанимателем только для проживания, без права пересдачи и ведения коммерческой деятельности. Наниматель не вправе использовать Жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.

    2.4. Настоящий Договор является договором публичной оферты для лиц, которые желают стать Нанимателями Жилого помещения.  Акцепт Оферты Нанимателем создает договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях настоящего Договора. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем оплаты задатка за бронирование Жилого помещения и действует:

    2.4.1. до момента истечения, оплаченного Нанимателем, периода проживания.

    2.4.2. до момента расторжения Договора.

    3.Обязанности и права сторон

    3.1. Наниматель обязан:

    3.1.1. при осуществлении права временного владения и пользования Жилым помещением соблюдать действующие правила проживания (Пр.№2), федеральные, региональные и местные правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности (Пр.№3), не нарушать права и законные интересы соседей.

    3.1.2. наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей и питомцев.

    3.1.3. незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях бытовой техники, сан-техники, мебели.
    3.1.5. освободить Жилое помещение, взятое в найм по истечении оплаченного периода, соблюдая расчетный час.

    3.1.6. оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя, повреждения Жилого помещения и имущества.

    3.1.7. следить за чистотой и порядком в квартире, своевременно очищать загрязненные предметы и часто используемые места, бережно относиться к имуществу.

    3.2. Наймодатель обязан:

    3.2.1. предоставить Нанимателю пригодное для краткосрочного проживания жилое помещение, на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

    3.2.2. своевременно оплачивать за предоставляемые ресурсы, службам коммунального хозяйства (Эл.эн., вода, газ, интернет, вывоз мусора, капитальный ремонт, телевидение).

    3.2.3.  до истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в найм Жилое помещение, третьим лицам.

    3.2.4. в течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за найм.

    3.2.5. Осуществлять содержание, технических устройств, квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

    3.3. Наниматель вправе:

    3.3.1. проживать в жилом помещении и пользоваться всем имуществом, принятым им.

    3.3.2. продлить найм Жилого помещения, если такая возможность имеется.

    3.4. Наймодатель вправе:

    3.4.1. требовать от Нанимателя своевременного внесения оплаты.

    3.4.2. требовать от Нанимателя соблюдения правил:

    3.4.2.1.  правила проживания (Пр.№2)

    3.4.2.2.  правила пожарной безопасности (Пр.№3)

    3.5. Наймодатель не несет ответственности, за качество работы коммунальных хозяйств. Не может нести убытки, возникшие у Нанимателя по причине качества предоставляемых услуг, коммунальными хозяйствами.

    3.6. имеет право производить осмотр сданного жилого помещения и имущества, предварительно согласовав время визита с Нанимателем.

    4. Бронирование, оплата, прием и передача помещения

    4.1. Бронирование происходит перечислением задатка, равной стоимости одних суток или 10% от проживания.

    4.2. Наниматель предоставляет информацию удостоверяющую личность.

    4.3. Полный расчет производится в момент заселения, после принятия Жилого помещения по Акту передачи имущества (Пр. №1)..

    4.4. Полный расчет при заселении производится при условии, что Наниматель принял Жилое помещение по Акту передачи имущества (Пр. №1).. В течение 12 часов у Нанимателя есть возможность, фиксировать какие либо недочеты по качеству имущества Жилого помещения.

    4.5. Залог за сохранность имущества 5000р., возвращается в день выезда до 17.00, путем перечисления на банковскую карту, при отсутствии претензий у Наймодателя. После освобождения жилого помещения, организовывается уборка, в процессе которой будет осмотрено имущество и целостность помещения. В случаях, когда из строя выходит бытовая техника, на ней нет следов механического воздействия, ответственность несет Наймодатель. Перечислением залога Нанимателю, Наймодатель подтверждает, что принял Жилое помещение по Акту передачи имущества (Пр. №1).

    4.6. Расчетный час: выезд до 12.00, заселение с 14.00.

    4.7. Если после проживания, квартира передается в запущенном виде, удерживается штраф 2000р. в счет наведения генеральной уборки, подробнее в Правилах проживания (Пр. №2).

    5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

    5.1. С момента акцепта оферты Наймодатель гарантирует исполнения обязательств по договору и несет ответственность перед Нанимателем.

    5.2. После полной оплаты проживания Наниматель принимает ответственность за Жилое помещение и имущество по Акту передачи имущества (Пр. №1).

    5.3. Денежные средства не возвращаются, за не прожитый Нанимателем период, по собственной инициативе, случайности или нарушение правил проживания (Пр. №2).

    5.4. Наниматель не может уменьшить количество проживаемых ночей после акцепта.

    5.5. Наймодатель возвращает денежные средства:

    5.5.1. За непрожитый период, в случаях не возможности проживания в помещении по причинам Наймодателя.

    5.5.2. При не возможности передать Жилое помещение в пользование из-за в веденых ограничений Администрацией города.

    5.6. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

    5.7. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

    5.8. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. Прочие условия

    6.1. Наниматель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.06 г. “О персональных данных” № 152-ФЗ, на период действия настоящего Договора дает свое согласие на обработку Наймодателем своих персональных данных в целях краткосрочного найма жилого помещения, предоставляемого Наймодателем. Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении Персональных данных, которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), в соответствии с действующим законодательством. Обработка персональных данных осуществляется Нанимателем следующими способами: обработка персональных данных с использованием средств автоматизации, обработка персональных данных без использования средств автоматизации (неавтоматизированная обработка). При обработке персональных данных Наймодатель не ограничен в применении способов их обработки.

    6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его размещения на сайте Наймодателя по адресу: Domstop.ru

    6.3. Настоящий Договор может быть изменен Наймодателем без уведомления Нанимателя (Не относится к существенным пунктам договора). Новая редакция Договора вступает в силу с момента его размещения на Сайте Наймодателя с обновленной датой.

    7. Подписи и реквизиты Сторон:

    Наймодатель:

    Почтарь Николай Сергеевич паспорт: 5208 686213 выдан: 24.09.2008г. Отделением №1 УФМС России по Омской области в САО г. Омска. Зарегистрирован: г. Сочи ул Кирова 28а кв. 33.

    Действую на основании доверенности, документы на квартиру, доверенность, паспорт предоставляю по запросу.

    ПРИЛОЖЕНИЕ №1

    АКТ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

    Данный документ приведен как пример и не соответствует настоящей квартире.

    Кухня: Кухонный гарнитур в сборе; Стол;  Стул 4 шт; Газ плита 2х конфорочная; Газовый котел; Холодильник; Вытяжка; Эл. Чайник; Свч; Ведро мусорное; Набор посуды на 4х человек (опись в шкафу); Кастрюля 2 шт, сковорода 1 шт.

    Комната: Шкаф купе; Кровать 2х спальная; Тумба прикроватная 2шт; Комод; Диван 2 спальный; Гладильная доска; Утюг; Сушилка для белья; Фен; Тв + пульт; Кондиционер + пульт; Пылесос; шторы портьеры 2 шт; Рулонные шторы 2 шт; Тюль 4 шт; Часы настенные; Картина 2 шт;

    Коридор: Тумба для обуви, полка с крючками. Wifi роутер;

    Санузел: Зеркало-шкаф с подсветкой; Раковина на тумбе; Унитаз; Дверь Стеклянная; Полотенце сушитель; Крючки для полотенец; Полка угловая; Стиральная машина;

    Покрывало 2 шт; Подушки 4 шт; Одеяло 2 шт;  На матрасник 2 шт.

    Дополнительно Ключи 2шт(2 экземпляра).

    Возмещению подлежит любой ущерб (умышленный или неумышленный)

    Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает всё вышеуказанное имущество в исправном состоянии и согласен в случае поломки или порчи имущества в полном объёме погасить его стоимость. Приобретая его себе в собственность или исправить, починить самостоятельно.

    В случае появления пятен, брызг на стенах или потолке, Наниматель оплачивает ремонт в размере 2500 руб. за метр квадратный, пятна.

    Интернет

    WiFi Log:    127

    Parol:        8888888

    Приложение №2

    ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

    Просим вас относиться к имуществу бережно, альтернатива платная.  Поэтому будьте, как дома, уважайте свою квартиру. В квартире можно жить и радоваться  жизни, пользоваться всем имуществом по назначению. При выселении в квартире можно оставить бытовые отходы мы сами их вынесем. Мы оставили вам корзину с проф. химией (анти-жир, анти-камень, белизна, универ. ср-во) если они закончатся, сообщите, пожалуйста, мы приедем и пополним. Проживание с питомцами возможно только по согласованию, мы отдаем предпочтение карманным породам. Ниже приведены пункты, чего в квартире делать не рекомендуется.

    1. Стоимость разового курения в квартире 5000р, повторное курение = выселение.
    2. За собой нужно помыть посуду в том числе сковороду и кастрюлю. Убрать загрязнения с варочной поверхности, вытереть в холодильнике разлитое молоко и т.п. при длительном проживании следите за санузлом и кухней (своевременно очищайте от налета камня и жира). Помыть посуду за вами стоит 500р, пригоревшие или жирные кастрюля или сковорода 500р за единицу.
    3. На мебели, дверных ручках, пультах ду, посуде и разделочных досках не должен присутствовать запах от рыбы. Если квартира пахнет рыбой мы удержим средства в счет генеральной уборки.
    4. Пятна на постельном белье, которые не отстираются или порыв, стоят как новое изделие.
    5. Выведение пятен с мягкой мебели стоит 500р, если нет возможности вывести пятна без применения химической чистки, последнее оплачивается  по прайсу.
    6. Бой посуды или порча ее оплата по чеку +100р на мороженое за поход в магазин.
    7. Если вы перемещали мебель, вверните, пожалуйста, на прежнее место.
    8. Поломка или порча корпусной мебели оценивается по затратам на восстановление.
    9. Пожалуйста, не шумите в квартире в период 22.00-09.00.
    10. Не согласованное проживание с питомцами стоит 3000р и выселение.
    11. В момент выхода из помещения выключайте свет, воду и электроприборы.                                                                    Стоимость генеральной уборки зависит от площади квартиры и рассчитывается как 100 рублей за м2.

    Приложение №3

    ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

    Основными причинами пожаров являются:

    — неосторожное обращение с огнём;

    — нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования;

    — поджог.

    В целях предупреждения пожаров в жилье:

    1. Никогда не курите в постели. Помните, сигарета и алкоголь — активные «соучастники» пожара.
    2. Не курите на балконе и не бросайте окурки вниз.
    3. Никогда не оставляйте без присмотра включенные электроприборы.
    4. Следите за исправностью электропроводки, не перегружайте электросеть, не допускайте применения самодельных электроприборов
    5. Не закрывайте электролампы и другие светильники бумагой и тканями.
    6. Не загромождайте мебелью, оборудованием и другими горючими материалами (горючими жидкостями) балконы (лоджии), а также эвакуационные выходы и лестницы.
    7. Не оставляйте детей без присмотра, обучите их правилам пользования огнем.
    8. При малейшем запахе газа на кухне или в квартире не зажигайте свет, не используйте открытый огонь – немедленно проветрите помещения, закройте газовый кран и вызовите газовую службу или службу спасения.

    Помните, что пожар легче предупредить, чем потушить!

    При возникновении пожара немедленно звоните по телефонам службы спасения 101 или 112, чётко сообщите, что горит, адрес и свою фамилию.

  • Ничего не найдено

    К сожалению, записей не найдено. Попробуйте другой критерий для поиска.

    Google карта не загружена

    Извините, не удалось загрузить API Карт Google.